國壽、永聯砸400億 合攻倉儲
{經濟日報}
看好台灣市場走向自由化，國泰集團首度跨入倉儲業，旗下國泰人壽與永聯物流開發攜手合作，預計五年內投資300億到400億元，在北中南買地蓋廠，打造四座國際級倉儲園區，第一座園區落腳瑞芳，已經完成，除了一般物品，並設精品、紅酒等專區。
據了解，看好物流倉儲市場前景與投資報酬，國泰集團第三代、國壽副總蔡宗翰去年參觀園區後，和永聯開發建設董事長、永聯物流開發總經理張建泰，理念一拍即合，去年底國壽斥資60億元買下瑞芳園區，委由永聯物流經營，象徵國泰正式投入倉儲領域。
此舉也是即將全面接班的蔡宗翰，繼業務員制度改革後，再一次採取積極的布局行動。
業界指出，國壽投資倉儲產業，除了看好前景，穩定的投資報酬率也是一大誘因，相對於投資商辦，倉儲業管理單純，客戶數量少，簽約期約五到十年，也比較長，年投資報酬率約3%到4%，雖然不特別高，但十分穩定，市場供不應求，也不必擔心租不出去。
永聯物流開發大股東之一、永聯開發建設董事長張建泰昨（5）日表示，全球化時代，國際貿易愈來愈頻繁，包括政府積極推動ECFA貨貿協議、自由貿易協議等，未來對倉儲、物流的需求會增強。
他指出，目前全台約1,210坪的倉儲空間，平均每人0.51坪，相對日本每人倉儲空間1.06坪、美國1.57坪，台灣倉儲空間還有很大的成長空間，是發展倉儲很大的利基。
張建泰說，國壽與永聯物流開發合作，雙方計劃五年內，在全台北中南，打造四座現代化智慧物流園區，總倉儲面積30萬坪，並計劃與國外倉儲網路結盟，估計投資金額上看400億元。
瑞芳園區為第一座開出的物流園區，土地面積15萬坪，倉儲建地約8萬坪，為全台最大、最先進物流園區，6,000坪倉儲去年營運，包括頂級酒商JOHNNIE WALKER、飛利浦、金莎巧克力國際一線業者紛紛搶進，年底前約3萬坪倉儲完工營運，雅詩蘭黛等品牌急著卡位。張建泰指出，瑞芳園區未來三年內將打造10間倉庫；目前在桃園楊梅也找到第二座物流園區場地，約9,000多坪土地，正申請建照。
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