全球人壽 礁溪地上權蓋飯店
工商時報
看好國內觀光市場的發展前景，全球人壽於2013年得標的「宜蘭礁溪2、3號地地上權」，公告確定將與寒舍餐旅管理顧問公司合作，未來將出租給予管理，目標是發展成星級旅館，並結合當地溫泉特色進行開發、包裝。
事實上，這起地上權案，全球人壽去年原本是找富驛集團合作，但由於後續對於簽約內容有不同意見，因此改找其他夥伴。
全球人壽表示，此地上權開發完成預計約在2017年，關於結構、裝潢等，將會由公司自行負責，建造完成之後，未來旅館經營才交由寒舍餐旅管理顧問公司，希望打造出五星級飯店、四星級商務會館各一棟。
據瞭解，全球人壽獲得此地上權案，按照合約存續期間長達50年，未來期滿後，也可再續約一次20年，在用途與合作夥伴確定後，預計可帶來穩定租金收入，至少有4％以上報酬率。
全球人壽認為，宜蘭從雪山隧道通車後，吸引更多人願意前往觀光，近年來舉辦的「綠色博覽會」、「童玩節」等，都充滿地方特色，已經為當地創造出非常龐大的觀光產業，未來周邊商機可期。
全球人壽前年是以13億元得標此地上權，比起底價7億元來計算，溢價率達185.7％，從其他壽險公司、飯店業者手中，成為得標者。
全球人壽強調，不動產投資屬於公司正常的資產配置一環，且所有投資標的都是經過精挑細選，足以提升公司的投資報酬收益率，未來再參與政府推動的其他公共建設案件，也是抱持相同立場評估，再決定投資的可行性。 |
