高雄農21特區 將變更為住宅區

(工商時報)

位於高雄農16特區南側的農21特區都市計劃，主要計畫已經內政部都委會專案小組審查通過，為鼓勵區內小地主辦理意願，高雄市政府地政局主動釋出善意，將增配土地至最小建築單位面積，並減輕應繳差額地價，「開發區外」的小面積地主得選擇配領土地，並以原共有持分型態參加「合併使用」配地。

地政局代理局長黃進雄昨（6）日表示，農21面積16.7公頃目前正辦理都市計畫變更，規畫以區段徵收方式，將農業區變更為住宅區及公共設施用地。

在主要計畫經內政部都委員審議通過後，即能辦理區段徵收，進行開發。

黃進雄指出，對於開發區內多達52％、119位無法單獨配領土地的小面積地主，地政局將釋出善意，凡是合法建物的小面積地主，現已實際設籍居住「開發區內」，並有一年以上居住事實，且開發後持有土地面積達「最小建築單位面積」50％以上者，得增配土地至最小建築單位面積，增加面積部分，並減輕應繳差額地價，以保障居住權益。

黃進雄指出，對於設籍居住「開發區外」小面積地主，除了依法得領取區段徵收現金補償外，得由小面積地主選擇配領土地者，鼓勵以原共有持分型態參加「合併使用」配地，以增加配地的可能性。