台中單元2 精品旅館新戰場
(工商時報)
台中精品旅館近幾年來轉移陣地，由7期逐漸轉移到12期後，目前最新據點又移至鄰近7期的單元2及單元3自辦重劃區，且都是集團化經營，包括斥資逾5億元打造的「雲河概念旅館」、水舞集團旗下的「水舞行館」以及「雲舞」、「御和園」等精品旅館都將陸續開幕營運。
其中，積極發展精品旅館的水雲端集團，繼砸下逾10億元重金、推出「水雲端旗艦概念旅館」之後，再度砸下鉅資打造「雲河概念旅館」，日前已盛大開幕營運。
水雲端集團在台中地區現已擁有「杜拜風情」、「香（香尼）兒Spa休閒旅館」、「羅馬假期汽車旅館」、「水雲端旗艦概念旅館」及「雲河概念旅館」等精品旅館，以及台中4家「成都」連鎖餐廳。
此外，在精品旅館業界頗富盛名的水舞集團，旗下全系列精品旅館，包括台北大直及台中7期的「沐蘭」、「湖水岸」、「麗心」、「麗緹」等精品旅館；餐飲與生活事業則有「水舞饌」連鎖體系、「東方龍」中華料理餐廳、月荷、水舞生活會館等，目前在單元2籌設的「水舞行館」，正在對外招募人才，引起業界的矚目。
水雲端集團董事長紀炎福表示，台中汽車旅館早期大都進駐7期展店，不過隨著7期豪宅林立、土地租金高漲，每坪租金在1,000多元至2,000元，業者只好另闢新戰場，他尤其看好單元2重劃區，目前每坪租金行情約700元，與12期的租金行情相差不多。
紀炎福表示，台中市單元2重劃區就在未來的「交六」轉運站附近，距離7期百貨商圈不遠，且到烏日高鐵站、烏日會展中心都不遠；周邊還有秋紅谷生態廣場、國家歌劇院、逢甲夜市等知名觀光景點，很適合投資經營精品旅館。
紀炎福進一步表示，過去汽車旅館每間客房投資額約在100萬元，不用1年就能回本；但是，隨著愈來愈多同業搶食市場大餅，台中汽車旅館市場目前競爭激烈，業界都在拚規模、拚設備，每間精品旅館投資金額動輒4、5億元，回收期也跟著拉長。
紀炎福舉水雲端集團旗下的「水雲端旗艦概念旅館」為例，2年前進駐12期展店時，規畫逾100間房型，同時打造擁有旅館業界最多的戶外景觀造型恆溫浴池，因此，包含土地成本與硬體設備，投資額逾10億元，換算起來，每間客間造價逾800萬元、甚至特別打造一間滑水道客房。
而位於台中市河南路、近市政路口的「雲河概念旅館」，是水雲端集團最新的精品旅館，總客房數僅76間，投資金額逾5億元，領先業界採用專業級美容Spa設施、岩盤浴；水雲端集團也是全台率先將「岩盤浴」引進精品旅館的業者，每間客房平均造價700萬元。 |
